Landwirtschaftliche Flächen können für die landwirtschaftliche Produktion, die Schaffung von Schutz-Plantagen, Forschung, Ausbildung und andere damit zusammenhängende landwirtschaftliche Erzeugung genutzt werden, dh sie gehören zu der Kategorie des Rechts, die deren Verwendung in der landwirtschaftlichen Bewässerung erfordert. Diese Länder decken weite Gebiete von der Größe in ganz Russland. Jetzt, in der Umsetzung der nationalen Regierung Projekt "Entwicklung der Landwirtschaft", ist die Frage ihrer Nutzung besonders wichtig. Von 2001 bis 2004 in Russland auf, "die Umverteilung des Landes", so nennt diesen Prozess in den Medien. Während dieser Zeit gab es einen globalen Aufkauf von Aktien der Kategorie Land für landwirtschaftliche Zwecke, die Ex-waren-Bauern in der Mitte der 90er Jahre als Folge der wirtschaftlichen Reformen. Kauf der Einheiten in den verschiedenen Strukturen befasst ist - von der Regierung von Straftaten. Gekauft, in der Regel zu sehr günstigen Preisen, weil die meisten Menschen nicht verstehen, auch wie man mit einem Papier zum Nachweis des Eigentums an den Aktien Land gehen. Um die Bodennutzung, hatte es zu einer Art von gemeinsamem Eigentum mit der Begründung, dass ein etwas schwieriger make. Einer von ihnen - die hohen Kosten der Wirtschaftssubjekte, dass die Ausbildung der Landnutzung Unterlagen vorzulegen. Zum Beispiel in der Region Moskau in den Jahren 2004-2005. Kostenverteilung hundert Quadratmeter Land mit einem durchschnittlichen Anteil von zwei Hektar Land waren etwa 15 000 Rubel. Es ist nicht erlaubt Eigentümer von Grundstücken Aktien, meist mit niedrigem Einkommen der Landbevölkerung sich auf die Dokumentation vorzubereiten Flächen Grenzen auf Kosten der Land-Aktien zu identifizieren. Organisationen, die den globalen Einkauf, ein wenig umgesetzt. Zum Beispiel in der Region Moskau solche kommerziellen Strukturen insgesamt etwa fünfzehn Jahren. Und nicht alle von ihnen beabsichtigen, die Mittel in die Landwirtschaft zu investieren. Der Hauptzweck dieser Organisationen - es ist die Aufteilung von Grundstücken und übersetzen sie sich im Aufbau. Die Kosten für den Kauf, die Umwandlung von Flächen und Wohnung (in der Regel Hüttensiedlungen) werden in vollem Umfang zurückgezahlt werden. Später in den Verkauf von Wohnungen Bodenpreise steigen fast 10-mal abgerufen. Die Bürger selbst können keine ihrer Aktien, und konvertieren Sie das Land: nicht genügend Ressourcen und Zeit, und bürokratische Hemmnisse zu behindern. Um sich und eine Genehmigung für eine Änderung des Zwecks des Landes, ist es notwendig, mehr als einmal zu umgehen ca. 15-20 Fälle, unter denen das Land Ausschusses, Archiv, Firmen House, und viele andere. Es dauert ca. 10-12 Monate, die Kosten für die Papiere von 10 bis 20 tausend Dollar pro Hektar. Gouverneur des Gebiets Moskau Boris Gromow vorgeschlagen, eine gute Idee des jährlichen Kontingents von Grundstücken für Sanierung, die dem Gesetz umgewandelt würden, wenn das Verfahren zu straffen und sie bringen, den rechtlichen Rahmen. Doch es weitere Ideen noch nicht erreicht hat. Bereits in den Händen der verschiedenen kommerziellen Strukturen, einschließlich derjenigen, für die der ausländischen Kapitals, die sich auf unbestätigte Berichte, von 6,5 bis 25% aller landwirtschaftlichen Flächen der Region Moskau. "Ein anschauliches Beispiel ist das Vorgehen der niederländischen Firma Petroplyus Engineering Ltd, die Aktien zu kaufen ist von den Bauern, wurde in der Tat der Eigentümer von mehr als 230 Hektar Ackerland im Dorf Bogatischevo Kashirsky Bezirk, Gebiet Moskau" (Andrew Herzen. "Podmoskovnaya Eigentum abrupt aufgewertet wird. RosBusinessConsulting, 17.09. 2003). Glücklicherweise konnte diese Situation durch die Annahme einer Änderung des 18/07/2005 Bundesgesetz vom 24.07.2002 № 101-FZ "auf den Umsatz von Ackerland" (im Folgenden "- Gesetz), gegründet, die für ausländische Bürger und Organisationen, nur das Recht zur Vermietung zu ändern, sagte Land Grundstücke. Wichtig ist, dass die angenommenen Änderungsanträge in Bezug auf juristische Personen, Charter (Reserve), deren Kapital der Anteil der ausländischen Bürger, ausländische juristische Personen, Staatenlose und Personen mehr als 50%. Korrigiert die Situation, um die Situation ändern, müssten die Anstrengungen nicht nur Bundes-sondern auch die regionalen Regierungen und lokalen Behörden. Laut Bundesgesetz vom 06.10.2003 № 131-FZ "Über die allgemeinen Grundsätze der kommunalen Selbstverwaltung in Russland" (im Folgenden: - das Gesetz über die allgemeinen Grundsätze) auf die lokalen Regierungen verabschiedet eine sehr weit reichende Befugnisse, einschließlich der "Besitz, Nutzung und Entsorgung von Eigentum befindet kommunalen Eigentums Siedlung, die Genehmigung der Bodennutzung und Bauvorschriften, die Erklärung auf der Grundlage der Masterpläne für die Beilegung von Unterlagen über die Planung des Gebiets vorbereitet, ermöglicht die Erteilung von Baugenehmigungen, für die Anlage zu bedienen, die Durchführung von Land die Kontrolle über die Nutzung von Flächen Siedlung.