Landbouwgrond kan worden gebruikt voor agrarische productie, creatie van beschermende plantages, onderzoek, opleiding en andere aanverwante agrarische productie wordt gebruikt, dwz dat zij behoren tot de categorie van de wet, die het gebruik ervan vereist alleen in irrigatie in de landbouw. Deze landen bestrijken grote delen van haar omvang in heel Rusland. Nu, in de uitvoering van de nationale regering het project "Ontwikkeling van de landbouw", is de kwestie van het gebruik ervan bijzonder relevant. Van 2001 tot 2004 in Rusland in te nemen "de herverdeling van het land", zoals gevraagd dit proces in de media. Gedurende deze periode was er een wereldwijde opkopen van grond aandelen categorie voor agrarische doeleinden, die ex was-boeren in de mid-90's als gevolg van de economische hervormingen. Kopen van de eenheden die betrokken zijn bij de verschillende structuren - van de overheid om de misdaad. Gekocht, meestal voor een koopje, want de meeste mensen niet eens weten hoe het verder moet met een papieren waaruit de eigendom van de grond te delen. Met het oog op het bestemmingsplan, moest het een soort van gemeenschappelijk eigendom te maken, op grond dat betreft een wat moeilijker. Een van hen - de hoge kosten voor ondernemingen die opleidingen landgebruik documentatie. Bijvoorbeeld, in de regio Moskou in de periode 2004-2005. kostenallocatie van honderd vierkante land met een gemiddeld percentage van twee hectare grond is ongeveer 15 000 roebel. Het is niet toegestaan eigenaar van grond aandelen, meestal een laag inkomen platteland burgers zelf om documentatie op te stellen op gebieden van het land grenzen identificeren ten koste van de grond aandelen. Organisaties die hebben doorgevoerd de meest wereldwijde inkoop, een beetje. Bijvoorbeeld, in de regio Moskou dergelijke commerciële structuren totaal van ongeveer vijftien. En niet allemaal van plan om de middelen te investeren in de agrarische industrie. Het voornaamste doel van deze organisaties - het is de verdeling van land en deze te vertalen in aanbouw. Kosten voor de aankoop, de omschakeling van land en huisvesting (in de regel, cottage nederzettingen) zal volledig worden terugbetaald. Later in de verkoop van de waarden huisvesting land zal toenemen bijna 10 keer. De burger zelf niet kan leveren hun aandeel, en zet het land: niet genoeg middelen en tijd, en bureaucratische obstakels belemmeren. Om zich uit en krijgt goedkeuring voor een wijziging van het doel van het terrein, is het noodzakelijk is om meer dan een keer bypass ongeveer 15-20 gevallen, waaronder het Land Comite, Archief, Companies House, en vele anderen. Het duurt ongeveer 10-12 maanden, de kosten van het papierwerk van 10 tot 20 duizend dollar per hectare. Land in Moskou voor de regio van Moskou in de herprofilering van het terrein ligt het grootste probleem. Moscow Region Gouverneur Boris Gromov voorgesteld een goed idee van het jaarlijkse quotum van het terrein geschikt voor herontwikkeling, die wanneer ze worden omgerekend naar de wet zou het proces stroomlijnen en breng hem naar het juridische kader. Maar verder ideeën nog niet heeft bereikt. Reeds in de handen van diverse commerciële structuren, waaronder die voor dat buitenlands kapitaal, gericht op onbevestigde berichten, van 6,5 tot 25% van alle landbouwgronden van de regio Moskou. "Een illustratief voorbeeld is de actie van Nederland vennootschap Petroplyus Engineering Ltd, dat is het kopen van aandelen van de boeren, in feite werd de eigenaar van meer dan 230 hectare landbouwgrond in het dorp Bogatischevo Kashirsky wijk, regio Moskou" (Andrew hart '. Podmoskovnaya eigenschap waardeert scherp. RosBusinessConsulting, 17.09. 2003). Gelukkig kon deze situatie te veranderen door de goedkeuring van een wijziging in de 18/07/2005 federale wet of 24.07.2002 № 101-FZ "op de omzet van landbouwgrond" (hierna: - wet), die opgericht voor buitenlandse burgers en organisaties, alleen het recht op huur zei land percelen. Belangrijk is dat de aangenomen amendementen met betrekking tot juridische entiteiten, in charter (reserve) kapitaal waarvan het aandeel van buitenlandse burgers, buitenlandse rechtspersonen, staatlozen is meer dan 50%. Corrigeert de situatie naar de situatie te veranderen vereist de inzet van niet alleen de federale maar ook regionale en lokale overheden. Volgens de federale wet van 06.10.2003 № 131-FZ "Op de algemene beginselen van lokaal zelfbestuur in Rusland" (hierna: - de wet op de algemene beginselen) aan lokale overheden is geslaagd voor een zeer ruime bevoegdheden, met inbegrip van "bezit, het gebruik en vervreemden van het pand gelegen gemeentelijke regeling, de goedkeuring van ruimtelijke ordening en bouwregelgeving, de verklaring opgesteld op basis van de kapitein de plannen voor de afwikkeling van documentatie over de planning van het grondgebied, de afgifte van bouwvergunningen, vergunningen voor de installatie te bedienen, de uitvoering van het terrein controle over het gebruik van het terrein afwikkeling.